Vyana Avstriyanın paytaxtı və dünyanın ən gözəl şəhərlərindən biridir. Bu, Avropanın böyük mədəniyyət mərkəzidir. Bəs niyə ən çox sual yaranır, Vyananın hansı bölgəsində qalmaq daha yaxşıdır? Bu, şəhərdə yerləşdiyi yerdən asılı olaraq mənzil qiymətlərindəki böyük fərqlə bağlıdır.
Regionlar
Şəhər 23 bölgəyə - rayonlara bölünür. Vyana şəhərinin hər bir rayonunun öz adı var və onlara ayrıca nömrə verilir. Bu qəsəbənin tarixi mərkəzi məhz belə adlanır - 1-ci rayon, İçəri şəhər. Vyananın bu rayonunun sərhədlərini xəritələrdə asanlıqla izləmək olar. Axı o, Donaukanal kanalı, eləcə də Ringstrasse halqası ilə həmsərhəddir. Şəhərin ən məşhur görməli yerləri məhz burada yerləşir. Vyananın bu ərazisində gecələmək üçün təxminən 50-70 avro ödəməli olacaqsınız.
Bu gözəl şəhəri gəzməyə davam edək. Vyananın ikinci böyük rayonu Leopoldstadtdır. Donaukanal yaxınlığında bir adada yerləşir. Burada çoxlu yaşıl park sahələri var və uşaqlarla açıq havada gəzintilər üçün əlverişlidir. Attraksionlar, stadion, qaçış varsəhər velosiped sür - bu nəqliyyatın icarə ofisi açıqdır.
Vyananın hansı rayonunun daha yaxşı olduğunu seçərkən nəzərə almaq lazımdır ki, üçüncü - Landstrasse - çox sıx məskunlaşıb. Belvedere sarayı məhz Landstrasse-də yerləşir. Bundan əlavə, burada Rusiya səfirliyi, həmçinin Möcüzə İşçisi Müqəddəs Nikolay Katedrali var.
Vyananın dördüncü ən böyük rayonu - Wieden - olduqca kiçikdir və görməli yerləri başqaları ilə sərhədlər boyunca yerləşir. Bu, Belvedere, Karlsplatz. Qatar stansiyası da burada yerləşir.
Margareten beşinci regiondur, Avstriya cəmiyyətinin orta təbəqəsi nümayəndələri ilə doludur. Orada hər şey olduqca rahat görünür.
Mariahilf Vyananın altıncı rayonudur. Budur Qərb Stansiyası. Yerli ticarət küçəsi Mariahlferstrasse altıncı və yeddinci rayonlar arasında yerləşir.
Muzey Məhəlləsi yeddinci yerdə yerləşir. Onun yanında Miladda yarmarkalar keçirilir.
Vyananın səkkizinci rayonu ənənəvi olaraq şəhər hökmdarlarının iqamətgahı üçün ayrılmışdır. Budur bələdiyyə sədrinin və prezidentin evləri. Bundan əlavə, bura ənənəvi tələbə sahəsidir. Vyana Universitetinin tələbələri də burada yerləşir. Bu, Vyananın ən yaxşı rayonlarından biridir - buradan istənilən maraqlı nöqtəyə asanlıqla piyada gedə bilərsiniz.
Doqquzuncu rayonda - Alsergrund - məşhur AKN də daxil olmaqla xəstəxanalar var. Burada nüfuzlu təhsil müəssisələri var.
Turist məsləhəti
Vyana rayonlarının fotolarına baxarkən və ən optimalını seçərkən yadda saxlamaq lazımdır ki,ictimai nəqliyyat. 72 saatlıq səyahət kartı 16,5 avroya başa gələcək. Cəmi bir neçə dəqiqəyə metro ilə şəhərin mərkəzi hissəsinə çata bilərsiniz. Bu Avropa paytaxtına səfər etməyi planlaşdırarkən, əvvəlcədən yaşayış yeri bron etməyə dəyər - bu, pulunuza qənaət edəcəkdir. Rusiya ilə müqayisədə burada həm qiymətlər, həm də maaşlar yüksəkdir.
Əsas ərazilərin görməli yerləri
İçərişəhərdə turistləri ilk növbədə Hofburq Sarayı cəlb edir. Burada imperatorun mənzilləri, ibadətgahı, taclar xəzinəsi və bir çox başqa əşyalar var. Müqəddəs Stefan Katedrali də çox qiymətli memarlıq əsəridir. Dünyaca məşhur balın hər il keçirildiyi Vyana Operası da burada yerləşir.
Hitzinq ərazisində sarayı olan təbiət qoruğu var, burada turistlərin tanışlığı üçün bir neçə onlarla otaq var. Heyrətamiz mənzərələri olan bir baxış terrası da var. Hietzinqdə 600-dən çox heyvan növü olan zoopark var.
Harada qalacaq
Yaşayış üçün əsas tələb bütün attraksionların olmasıdırsa, şübhəsiz ki, mərkəzi ərazidə - İçəri Şəhərdə qalmağa dəyər. Eyni zamanda, bu ərazidəki otellər ən bahalıdır.
Ucuz otellər Marqaretendə yerləşir. Bundan əlavə, burada çoxlu rahat restoranlar var. Ən aşağı mənzil qiymətləri yaşayış məntəqələrində - xüsusən də Favoritendədir. Turistlər üçün çox əlverişli Wieden. Yaxınlıqda market və alış-veriş küçəsi var.
Harada yaşamalı?
Onlar üçün vəziyyət bir qədər fərqlidirdaimi yaşamaq üçün Vyanaya köçməyə qərar verən. Nəzərə almaq lazımdır ki, son illər bu şəhərdə daşınmaz əmlakın dəyəri 50% artıb. Buna xarici investorların hərəkətləri səbəb olub.
Avstriyanın Avropanın mərkəzində yerləşməsinə baxmayaraq, onları Avstriya iqtisadiyyatının sabitliyi, eləcə də bank sisteminin mühafizəkarlığı cəlb edirdi. Bundan əlavə, bu dövlətdə həyat keyfiyyəti yüksəkdir. 2015-ci ildə ardıcıl 6-cı dəfə Vyana Mercer tərəfindən dünyanın ən yaxşı şəhəri seçildi.
Daxili şəhər
İçərişəhərdə işləyənlərin sayı daimi yaşayanların sayından 5 dəfə çoxdur. Bu, Vyananın biznes mərkəzidir, şəhər sakinləri iş vaxtı kənardan ora axışırlar. Yerli qonaqların gəlirləri digər vətəndaşlardan daha yüksəkdir. Daşınmaz əmlak bazarında çoxlu lüks mülklər var. Bir qayda olaraq, onu Rusiya, Almaniya və İsveçrə vətəndaşları alır. İçəri Şəhərdə təxminən bir kvadrat metr alıcılara 8000 - 15000 avroya başa gəlir. Lakin bəzən qiymət 25.000 avroya çatır.
Bu ərazidə bütün binaların 70%-dən çoxu 1919-cu ildən əvvəl tikilmişdir. Yeni evlər azdır, tikinti işləri ancaq mövcud binaların təmiri üçün aparılır. Hər kəs üçün kifayət qədər yaşayış sahəsi yoxdur və hətta çardaqlar müvəqqəti yaşayış üçün kiçik ayrı mənzillərə çevrilir. Ekspertlərin proqnozlarında burada daşınmaz əmlakın qiymətinin yalnız artacağına dair məlumatlar var.
Leopoldstadt
Burada elə bahalı lüks mənzillər yoxdur, amma obyektlər varəla yerlərdə yerləşir və tikinti keyfiyyəti yüksəkdir. Bir kvadrat metrin qiyməti 5000 - 5900 avroya çatır.
Bölgə Roma imperatoru I Leopoldun adını daşıyır. Burada İqtisadiyyat və Biznes Universiteti açılanda bu ərazi ən inkişaf etmiş əraziyə çevrildi. Burada otellər fəal şəkildə açılmağa başladı, məkan yeni həyat qazandı.
Əvvəllər imperatorlar yerli parklarda ov edirdilər, indi iki park sahəsi var. Leopoldstadtın bütün ərazisinin təxminən 35% -i yaşıl sahədir. Yerli əhalinin təxminən 30%-i əcnəbilərdir.
Landstrasse
Bu ərazinin ərazisində 18-ci əsrin gözəl binası olan Belvedere Sarayı yerləşir. Müqəddəs Mark qəbiristanlığı da məşhurdur, şəhər parkı məşhurdur. Ərazinin öz konsert zalı, Akademik teatrı və muzeyi var. Yaşayış fondunun çox hissəsini köhnə tikililər təşkil edir. Burada Şərqi Avropa və Asiya dövlətlərindən çoxlu mühacir yaşayır. Landstraße-də mənzilin kvadrat metri ilkin bazardırsa, təxminən 4600 avroya başa gələcək.
Görünür
Wieden həm də İç Şəhərlə həmsərhəd olan köhnə Vyananın bir hissəsidir. Kiçik bir əraziyə malikdir və burada daimi yaşayış üçün çox vaxt mənzil alırlar. Burada kirayə haqqı birinci rayondan aşağıdır. Çoxlu elit restoranlar, butiklər, müasir yaşayış kompleksləri var. Əsrlər boyu bu ərazi aristokratiyanı özünə cəlb edir, Motsart və Şubert burada yaşayırdılar.
Yaşıl sahələr demək olar ki, yoxdur və binalar kifayət qədər sıxdır. Eyni zamanda, qrunderizm dövründən çoxlu memarlıq inciləri var. Yerli bazar populyardır, bütün Vyana bazarları arasında ən məşhurdur. Yerli əhalinin 27%-i əcnəbilərdir. Adambaşına düşən gəlir burada yüksəkdir.
Margarethen
Tarixən Margarethen işçilər üçün cənnət olub. Çoxlu bələdiyyə evləri var, bir sıra sənaye kompleksləri var. Marqaretdə Türkiyədən gələn qonaq işçilər yaşayır. Əcnəbilərin nisbəti demək olar ki, 32% təşkil edir.
Bu ərazi rahat verandaları ilə məşhurdur. Tez-tez restoranlar açır. Burada tarixi qəhvəxanalar da var. Şəhərin ən böyük teatr ansamblı Marqaretində yerləşir. Bu əlverişli ərazidir, lakin ən ucuzu deyil. Bir kvadrat metr üçün sahibi 4100 avro istəyəcək. Yaxınlıqda çoxlu attraksionlar yoxdur, lakin mənzil mərkəzi ərazilərdən daha böyükdür. Eyni zamanda, mərkəz Marqaretenə yaxındır.
Mariahilf
Mariahilf şəhərin biznes hissəsidir. Vyananın bu rayonunda "An der Wien" teatrı yerləşir, bu, şəhərin mədəni həyatının mərkəzidir. Rayonun özü Vyananın ən böyük alış-veriş küçəsi Mariahilfer Strasse ilə məhdudlaşır.
Yeni tikinti davam etmir və ekspertlər Vyananın bu ərazisində daşınmaz əmlakın həddindən artıq qiymətləndirildiyini qeyd edirlər. Kvadrat metrə görə axtaran adamlarMariahilfdə mənzil, 4700 avro hədiyyə edin.
