Moskva vilayətində yeni böyük "Vostochnoe Butovo" mikrorayonunun tikintisinin 2016-cı ilin sonunda başa çatdırılması planlaşdırılır. Morton, PIK və digər şirkətlərin tikinti layihəsində inkişaf etmiş infrastrukturun yaradılması planları var. Rayonun unikal konsepsiyası alman memarlıq bazarının lideri ilə birlikdə düşünülmüşdür. Md-nin üstünlükləri və mənfi cəhətləri nələrdir. Şərqi Butovo?
Layihə səviyyəsi
Leninski rayonunun Bobrovo kəndindən bir qədər aralıda yaşayış binalarının ekoloji təmizliyi və enerjiyə qənaəti nəzərdə tutan qabaqcıl tikinti texnologiyalarını və müasir tələbləri nəzərə alan unikal konsepsiyaya uyğun olaraq tikintisi planlaşdırılır. Layihənin əsas ideyası şəhərdən kənarda yaşamağın bütün üstünlüklərini nəzərə alaraq şəhər şəraiti olan bir kompleks yaratmaqdır. “Vostochnoye Butovo” memarlıq və planlaşdırma həlləri üzrə müsabiqənin qalibi olan Rusiya tərtibatçılarının lideri və Alman bürosunun birgə layihəsi çərçivəsində tikilən rahat yaşayış mikrorayonudur. İnkişaf etdirici"Lotan" yeni kvartalının Morton Şirkətlər Qrupunun bir hissəsidir, məşhur Alman memarlıq bürosu Zerna dizayner kimi fəaliyyət göstərir.
Şərqi Butovo: "Morton"
Morton Qrupunun digər çoxsaylı layihələri kimi irimiqyaslı layihə və kompleks geniş inkişaf MortonQrad "Bobrovo" idi - mikrorayon daha cəlbedici "Şərqi Butovo" olaraq dəyişdirildi. Artıq bu gün tikinti sahəsinin fotoşəkili layihənin miqyasından xəbər verə bilər. “Komfort” sinif kompleksinin yaşayış hissəsi müxtəlif hündürlükdə tikililərdən ibarət olacaq. Panel, monolit-kərpic tipli evlər ayrı-ayrı layihələrə uyğun tərtibatlı, Grad-1M seriyasına aid eksklüziv modul tipli binalarla birgə mövcud olacaq. Hər bir binanın avtodayanacaqlarla, sərnişin və yük liftləri ilə təchiz edilməsi planlaşdırılır. Rayonun mərkəzi istirahət və istirahət üçün şəraiti olan mənzərəli park sahəsi ilə bəzədiləcək.
"Vostochnoye Butovo: Morton" müxtəlif formalı mənzil planlarının çox təsir edici seçimi olan çoxtipli layihədir: xətti, ikitərəfli. Kiçik və böyük ölçüləri mövcuddur. Bay pəncərə və ya yarım bay pəncərə, mətbəx eyvanı və qarderob yuvası olan yaşayış sahəsi almaq mümkündür.
1 milyon m2-dən çox tikinti sahəsi2yaşayış olmayan ərazidə aparıldığı üçün yeni köçənlərin ilk dalğası sosial və məişət ehtiyaclarını hiss edəcək. qurumlar. Problem zamanla, bir neçə ildən sonra həllini tapacaq. Şərqi Butovodan 7 km məsafədə, Moskva yaxınlığındakı ən rahat şəhərlərdən biridir - mikroavtobusla çatmaq olar Vidnoye. Mikrorayonun gələcək sakinləri Bobrovo kəndinin infrastruktur obyektlərindən istifadə edə biləcəklər.
LCD-nin təsviri
Öz mühəndis sistemləri ilə təmin edilən yeni rübdə 800 min m22 yaşayış sahəsi olacaq. “Vostochnoye Butovo” kompleksi 37 panel ev və tökmə kərpicdən ibarət olacaq. Artıq burada KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T kimi məşhur evlər tikilir. Yeni binalar 9 mərtəbədən 17 mərtəbəyə qədər dəyişəcək. Layihəyə 37-103 m22 arasında dəyişən bir, iki, üç və dörd otaqlı mənzillər daxildir. Tamamilə satışa hazır yaşayış binalarında qüsursuz gözəl bitirmə işləri aparılmışdır (ayrı-ayrı binalarda). Yuxarıda göstərilən panel seriyasından olan evlərin xüsusiyyəti geniş lojikaların, bay pəncərələrin və yarımdairəvi eyvanların olmasıdır.
Gələcəkdə mikrorayonda 6500 yerlik istifadə üçün nəzərdə tutulmuş avtodayanacaqla təmin olunması nəzərdə tutulur. Çoxmərtəbəli qarajlarda çoxsaylı yerlər və qonaqlar üçün dayanacaq avtomobil həvəskarlarını sevindirəcək.
Tərtibatçı kimdir?
Bir çox potensial müştərilər haqlı olaraq Vostochnoye Butovo rayonunu hansı təşkilatın tikdiyi sualı ilə maraqlanır. Rəsmi mənbədən alınan məlumata əsasən, tərtibatçı Morton Şirkətlər Qrupudur. Bu, Moskva vilayətində yeni tikililərdə bazar liderlərindən biridir. Holdinqin hesabında iki il ərzində 16 milyon m2-dən çox icarəyə götürülmüş yaşayış sahəsi var. Bu qrupun işinə Şərqi Tuşinonun tikintisi daxildir.
Əslində evlərin tikintisi birbaşa deyilbu şirkətlər qrupunun funksiyası. “Morton” sifarişçi, baş podratçı, təşkilatçı kimi çıxış edir və tikintini digər müəssisələr həyata keçirir. Məsələn, "Vostochno-Butovski" mikrorayonunda birinci dalğanın yaşayış binaları PIK Group-un inşaatçısı tərəfindən tikilmişdir.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
"PIK" gələcək sakinlərə müasir səviyyəli karkas evlərdə rahat açar təslim mənzillər təklif edən şirkətlər qrupudur. "PIK" kombinatı KOPE-Tower və KOPE-M-Parus binalarının tikintisini həyata keçirir. Bunlar istehlakçılara tanış olan və özünü ən yaxşı tərəfdən sübut edən yüksək keyfiyyətli sənaye tipli evlərdir. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") binaların ifadəli arxitekturası, əla planlı rahat mənzilləri ilə seçilir, bitirmə ilə satılır.
KOPE seriyası müasir standartlara uyğunlaşdırılıb. Belə evlərin yanğın təhlükəsizliyi və enerji səmərəliliyi ən yüksək səviyyədədir. Əhalinin bütün qruplarının, o cümlədən hərəkət qabiliyyəti məhdud olanların: əlillərin, azyaşlı uşaqları olan valideynlərin, qocaların yaşaması üçün hər cür şərait yaradılıb. Xüsusi tələblərə uyğun dizayn edilmiş rahat pilləkən-lift qurğusu quraşdırılmışdır. Lift və giriş zalı birmərtəbəlidir.
LCD məkanı
Rəsmi məlumatlarda "Şərqi Butovo"nun Simferopol şossesi ilə hərəkət edərkən Koltsevayadan 5 km məsafədə yerləşən mikrorayon olduğu barədə məlumatlar var. Bu cür məlumatlar kifayət qədər obyektiv deyil. Bu gün M-2 "Krım" federal yolu ilə hərəkət edir,sola - Bobrovo kəndinə, tikinti sahəsinə dönmək mümkün olmayacaq. Həmçinin, Şərqi Butovodan birbaşa yola düşərək magistral yola çıxa bilməyəcəksiniz. Bu halda mikrorayona şəxsi avtomobillə necə getmək olar?
Vostochnoye Butovoya maşınla çatmaq üçün Varşavskoye şossesi ilə hərəkət etməli və Koltsevayadan 3 km sonra Simferopolskoye şossesini körpünün altından keçərək Berezovaya Xiyabanı küçəsinə dönməlisiniz. Moskva Dairəvi yolundan kompleksə qədər altı kilometr yarım sürməli olacaq.
Nəqliyyat problemi
Yaşayış mikrorayonunun yeri (Moskva Dairəvi yolundan 5 km) Moskvaya istənilən istiqamətdə getməyə imkan verəcək: Varşavskoe, Rastorguevskoe və ya Simferopolskoe şossesi, şəxsi və ya ictimai nəqliyyatdan istifadə etməklə. Nəqliyyat qovşağının mürəkkəbliyi ondadır ki, əgər siz sonuncu magistral yolu ilə hərəkət etsəniz, Moskvaya yalnız çəngəlin əks istiqamətində dörd kilometrlik döngədən sonra çata bilərsiniz.
| Oraya ictimai nəqliyyatla necə çatmaq olar? | |
| Avtobus, mikroavtobus | Şərqi Butovonun yaxınlığında yerləşən "Butovski poliqonu" avtobus dayanacağından "Yujnaya" (426 və ya 435 nömrəli avtobuslar), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (marşrut 108). |
| Dəmiryolu | "Vostochnoye Butovo" yaşayış massivinə vağzaldan qatarla 20 dəqiqəyə çatmaq olar. Tsaritsyno (metro), Kursk dəmir yolu stansiyasından dəmir yolu stansiyasına qədər. "Butovo". Sonra 18 nömrəli avtobusa keçin və son "Butovski poliqonunda" eninevdən piyada məsafəsi. |
Butovo sınaq poliqonunun Simferopol şossesinin o biri tərəfində yerləşdiyinə və yeni rayonun yeri ilə heç bir əlaqəsi olmadığına diqqət yetirməmək mümkün deyil.
İddiaçı və bahalı Strela layihəsi tərtibatçının xüsusi təşəbbüsüdür. Yerüstü nəqliyyat sistemi “dayanmış metro” olacaq. Sürətli “Ox”un filialı yaşayış kompleksinin yanından keçməlidir. Leninski rayonunu keçərək Şərqi Butovonu metro ilə birləşdirəcək və paytaxtla əlaqəni əlçatan və rahat edəcək.
Obyekt infrastrukturu
Böyük mikrorayonda. “Vostochnoe Butovo” kompleksinin inkişafı və 88 hektar sahədə yüksək inkişaf etmiş infrastrukturun yaradılması üç mərhələdə həyata keçirilir. Binaların birinci mərtəbələrində piyada məsafədə çoxsaylı ticarət obyektlərinin - mağazalar, apteklər, supermarketlər, kafelər, sosial xidmətlərlə yanaşı yerləşdirilməsi planlaşdırılır. 500 yerlik poliklinika, çoxfunksiyalı komplekslər, mədəniyyət və biznes mərkəzlərinin açılması nəzərdə tutulur. İki məktəb min şagirdi, iki uşaq bağçası isə 340 uşaq qəbul edə biləcək. Vurğulamaq lazımdır ki, layihəyə əsasən, birinci uşaq bağçası son mərhələ deyil, birinci tikinti mərhələsi üçün nəzərdə tutulub. Bu o deməkdir ki, ilk yeni köçənlər uşaq bağçası olmadığı üçün problem yaşamayacaqlar.
Yaşayış massivinin ərazisində həyətlərin abadlaşdırılması və kompleks şəkildə yaşıllaşdırılması ilə yanaşı, gəzintiləri olan istirahət guşələrinin də ayrılması nəzərdə tutulur.yollar. Uşaqlarla gəzmək üçün müasir təhlükəsiz oyun meydançalarının yaradılması nəzərdə tutulur. Layihəyə 56 uşaq meydançası və 26 idman meydançası daxildir. Oyunlar üçün uşaq şəhərcikləri, stadion, universal idman meydançaları ev qrupları arasında yerləşəcək.
Rayonun özünün müasir mühəndis sistemlərinin olması məcburi olacaq. Yanacaqdoldurma məntəqəsinin tikilməsi nəzərdə tutulur. Mikrorayonun gələcək sakinləri təkcə Bobrovo kəndinin deyil, həm də Vidnoe şəhərinin infrastrukturuna çıxış əldə edəcəklər.
Ekologiya
Rayon ərazisinin bitişik olduğu qonşu meşə sahəsi olan Butovski meşə parkının ekoloji cəhətdən təmiz zonası ailəvi istirahət, istirahət və açıq havada gəzintilər üçün əla mühitdir. Mikrorayon yaxınlığında üç tərəfdən meşə ilə örtülmüş sənaye obyekti, fabrik və ya sənaye obyekti yoxdur.
Yeni ərazidə necə mənzil əldə etmək olar?
Şərqi Butovoda mənzil satışı 214 saylı Federal Qanun çərçivəsində təşkil edilir. Mənzillərin satışında iştirak payı müqaviləsinin icrası yalnız Morton Şirkətlər Qrupu tərəfindən həyata keçirilir. Bir sıra digər müəssisələr indiyədək yalnız mənzil-tikinti kooperativlərində iştirak təklif edirlər. Bu layihəyə sərmayə qoyan Atlant-invest şirkəti digər iştirakçılarla birlikdə mənzillərin satışını təşkil edəcək.
Ərazidə müxtəlif ipoteka proqramları, o cümlədən hərbi ipoteka proqramları çərçivəsində mənzil almaq mümkündür. Analıq kapitalı və subsidiya ödənişləri almaq üçün sertifikatdan istifadə edilə bilər. Yeni bina üçün "ikinci dərəcəli" dəyişdirmə variantı da mümkündür. Kredit hazırdırSberbank, Svyaz-Bank və başqaları daxil olmaqla bir neçə maliyyə institutunu təmin edin.
Rəylər
İstehlakçı şərhlərinin əksəriyyəti göstərir ki, Morton və PIK İqtisadiyyat tipli böyük yaşayış məhəllələrinin tikintisində ixtisaslaşmış çox etibarlı tərtibatçılar hesab olunur. Adətən evləri vaxtında kirayə verirlər. “Vostochnoye Butovo” da bu obyektlərdən biridir. Yeni komplekslə bağlı rəylər ümumilikdə müsbətdir. Bobrovonun Butovoya çevrilməsi ilə bağlı reklamı hamı bəyənmədi, çoxları yerli coğrafi ada rəğbət bəsləyir.
Təəssüf ki, potensial müştərilər paytaxtla Şərqi Butovonu birləşdirəcək nəqliyyat sisteminin qurulması ideyasını ciddi qəbul etmirlər. Rəylər əksər istehlakçıların bununla bağlı şübhələrini əks etdirir.
Bu mikrorayonda mənzil almaq imkanı bir neçə layihə iştirakçıları tərəfindən təmin edilir. İstehlakçılar bu cür rəqabətə birmənalı yanaşmırlar. Mortonun kvadrat metrə görə qiymətləri “Vostochnoye Butovo” filialının tələb etdiyi qiymətlərdən yüksəkdir. zirvə . Müştəri rəyləri, əlbəttə ki, Mortonun aşağı risklərinin üstünlük təşkil etdiyi və DDU formasının digər təşkilatlarla mənzil kooperativində iştirakdan daha etibarlı olduğuna dair çoxlu rəyləri ehtiva edir.
